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长租公寓服务费标准混乱 律师:捆绑收费有失公平

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2019-08-08 17:59:51

据英国《每日邮报》7号报道,这名男子名叫巴梅隆·史密斯。视频显示,巴梅隆非常淡定地走到货架边,拿起一瓶蓝色的李施德林漱口水,径直拧开喝了一口。接下来,他竟然在口中漱了漱,然后又吐回到瓶子中,并拧好盖子放了回去。

除了中国,欧洲和日本也在努力抵抗美国贸易战的影响。彭博社26日称,美国2019年有可能将汽车进口关税施加到欧盟和日本头上,届时世界主要经济体的矛盾将加剧。“欧美达成贸易协定困难重重”,据德国《商报》27日报道,欧盟贸易专员马姆斯特罗姆近日在布鲁塞尔评估称:“欧盟和美国之间广泛的贸易协定仍然是一个好主意。 然而,目前这是不可能的。”欧洲新闻电视台27日称,7月底欧美领导人在华盛顿举行会议后,双方同意就贸易问题进行对话。但此后,特朗普多次威胁对欧盟进口汽车征收25%的关税,还要求将农业作为谈判内容等。而欧盟则作出忍让,7月到11月从美国进口了370万吨大豆。

当日是世界邮政日,中国邮政发行《福寿圆满》贺年专用邮票一套一枚,面值1.2元。

以记者本人所租住的丰台区一家房屋租赁中介租房为例,除了一年的租金和相当于1个月租金的中介费外,租赁机构还要收取网络费720元、卫生费674元、垃圾清理费542元。

长租公寓服务费不少服务不到位

不同于小艾和小李所遭遇的维修难,另一位长租公寓的租客小伟,在某品牌公寓租住了一年,遇到最多的问题则是维修人员上门后常常提出“该项维修要另外收费”。

“每个月,在房租之外,我还给自如缴纳一笔服务费,看中的就是它所宣传的‘为自如客提供便捷、及时、专业的全新维修服务’呀。”失望的小艾说,如果连门锁坏了这样的维修都不能及时解决的话,为何还要承诺免费保修?

“东方红3”船是一艘5000吨级新型深远海综合科学考察船,以培养深海大洋创新型人才为首要任务,融合科学研究、科学考察、高新技术研发应用为一体。该船总长103.8米、宽18米,海上自持力长达60天,可连续航行1.5万海里;载员110人,甲板作业面积和实验室工作面积均超过600平方米。该船是目前世界上最安静,定员最多,经济性、振动噪声、电磁兼容等指标要求最高,作业甲板和实验室面积利用率最大、综合科考功能最完备的新一代海洋综合科考船。

专家在给小袋鼠喂奶。广州日报全媒体记者王维宣 通讯员麦念萍 摄

“由于并非持有型物业,加之频繁变动的租客,使得分散式长租公寓的物业管理有着与生俱来的高难度。基于此,租赁机构向租客收取费用的时候,并不称之为物业费,而视之为服务费,其中就包含定期打扫公共区域和物业费用等。”业内专家告诉记者,目前的分散式长租公寓,由于租赁机构的盈利来源主要是租金差价和服务费,所以,租赁机构很难抑制通过服务费赚取利润的冲动。

三个月后换马桶盖就要50元

相对应的,在具体的物业服务标准和服务内容上,却缺乏统一规范,常常是不同的租赁机构有不同的收费标准,但对于收费项目里具体包含哪些服务内容却又有不同的规定。“长租公寓市场要想健康持续的发展,包括服务标准、装修标准、收费依据,都应建立一套完整的规范。”

报道还说,而美国总统特朗普宣布承认以色列对戈兰高地的主权,是其“最高成就”。但美国的这一举动几乎被国际社会普遍反对。

但是对于这一判罚华宝证券并不认同,请求上诉。华宝证券称自身没有任何过错,刘永盛和张伟共同伪造投资项目,并不等于刘永盛参与了吸收受害人魏世汀存款的犯罪活动。因刘永盛、张伟非法吸收公众存款的犯罪活动,民生银行黄浦支行受到的行政处罚严厉程度远大于华宝证券受到的行政监管措施。因此,应由民生银行黄浦支行承担全部赔偿责任。

服务规范确需明晰

尽管2017年外资管控中涉及的不少行业均为此前在英投资的热点,如房地产、娱乐和体育俱乐部等,但几个大宗交易、科技制造业的强劲表现以及健康、农业领域的并购很大程度上弥补了交易额。国企的表现仍然抢眼,私企的并购意愿也进一步增强,这为中英资本合作带来了新的活力。虽然中英关系仍有待进一步回暖,基础设施领域的投资趋于平静,但能源领域大型项目正稳步推进,在优势互补的基本面下,两国经济合作的潜力仍然很大。

失主丢失东西确实很着急,但对于挨个搜身找出小偷这样的行为有网友觉得,虽说自愿搜身表清白但是心里不是滋味。

为了帮助更多的残疾人就业,他又创办了白银鑫马强中医推拿康复医院,医务工作人员20人,且大多数为残疾人士。目前各项硬件配置和软件调试工作已完成,于2019年5月投入运营。(完)

厦门市留学人员服务平台将并入市人社局网上办事服务大厅

在5G加速万物互联的背景下,高通也已经把移动领域的相关技术延伸到物联网领域,推出了物联网芯片MDM9206。相对于智能手机等移动应用场景,物联网涉及家居、安防、农业、制造等各行各业,对于设备性能、功耗等有着不同的需求,需要通过广泛的技术组合提供支持。高通MDM9206支持eMTC、NB-IoT、2G/E-GPRS等多种模式,完全可以满足运营商、通信设备商、物联网厂商等在不同领域的部署需求,拥有广阔的应用场景。公开信息显示,目前,高通物联网芯片每天的出货量达到100万片。

据记者统计,目前分散式租赁机构收取的服务费比例不一,从10%到25%之间不等,但对于其中究竟包含什么样的服务项目、服务能够达到什么样的标准,却缺乏相应的规定。

5月28日,《经济参考报》记者从交通运输部例行发布会上获悉,深化收费公路制度改革、取消高速公路省界收费站攻坚行动已全面展开,截至5月27日17时,30个省份已启动制定取消高速公路省界收费站实施方案,其中贵州、新疆等11个省份已制定ETC推广方案。

求助:

据业内人士告知,自如的付费维修服务算是自如维修的附加项目,他举例称,“比如自如规定每个月两次保洁,如果租客想增加次数就得另外每次花200元雇佣清洁服务,同理维修服务也是这样,如果租客报修之后管家可能会认为是小毛病,不用换或者大修,这种情况下租客只能自己掏钱维修。”

“除了房租,我每个月还要交200元的管理费,其中包含50元的垃圾清理费和50元网费,但还有100元不知道是啥。我每个月的租金加上服务费超过2500元了,感觉被自如隐形收费了。”丰台区某租客小刘表示。

阳台漏水修了足足一月

影片中法医秦明的形象是现实生活中广大法医工作者的缩影。原著作者秦明就是一名法医,他表示“法医的工作经常被人忌讳,精神压力很大”。同样的,在这部电影中,主角“老秦”因为工作重压变得“高冷”,但助手范嘉嘉意外身亡成为其角色性格发生转变的关键节点。主演严屹宽认为,这场无疾而终的暗恋“最终激发了秦明温情的一面”,而角色前后一冷一暖的人设反差也使得人物形象更加立体,在表演上,带来了全新的挑战。

不过,记者了解到,就在今年7月5日自如APP全新升级后,更新后的自如APP出现了付费维修服务,原本免费的维修服务却标有不同价码。自如的客服向记者解释,现在的自如付费维修服务是专属于自如客APP,报修位置改变,需要与以前不同的访问路径才能进行报修。

动视暴雪(Activision Blizzard)昨天召开的财报电话会议中,证实自2003年首次推出以来《使命召唤》系列游戏已经售出超过3亿份而且动视暴雪宣布将会在今年上半年启动“使命召唤全球联赛”。暴雪试图将使命召唤联赛打造成类似于守望先锋联赛的联盟化、主场化联赛,每个席位的加盟费用达到2500万美元。目前已经有5家特许经营商付了这笔费用,暴雪表示更多的市场正在筹备中。

捆绑服务费有失公平

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《刺客信条 大明风云》讲述了明朝正德年间,中国刺客少芸前往意大利寻找传奇刺客埃齐奥潜心修行,回归后对抗圣殿骑士、重建中原兄弟会的故事。

没想到,没过几天,墙壁渗漏情况加剧,并开始向地板蔓延,严重影响了小李的生活。不得已,小李再一次报修,自如方面表示需要联系业主、物业才能进行修理,“在各种扯皮下,这事就这么被搁置了,一直到10月初,在我的催促下,维修人员才赶来将阳台重新做了防水。”小李提出,遇到像漏水这样较为严重的问题时,即使是租客身份,也不应该影响房屋的正常维修,“我大胆假设下,如果漏水严重房子被泡坏了,这个责任究竟是我还是自如承担?”

美国和波兰14日在华沙宣布联合发起成立一个国际工作组,以推动在中东地区的反恐、打击非法金融、能源安全、遏制导弹发展和武器扩散等领域合作。

“收取服务费,但没有提供相应的服务肯定就是违约的。”北京市海润天睿律师事务所李瑞律师向记者表示,自如向租客收取的服务费有别于房屋租金,是依存于租赁关系而存在的,但二者又并非紧密结合、难以拆分的关系。从表面上看,自如仅是将租赁条款与服务条款捆绑在一起,一并签订;但从深层次分析,自如在一定程度上存在利用市场优势地位,使租客不得不接受服务条款的情形。此种做法虽然不构成合同法上的显失公平,但从公平原则出发,未免有打擦边球之嫌。“而且,自如提供的服务内容中,有一部分为租金对应的合同义务,如房屋维修,协办暂住证等,这也在一定程度上加剧了双方之间不平衡的权利义务关系。”(记者赵莹莹)

“我又一次与管家联系,请求他帮忙进行加急处理,但对方的态度却很令人恼火,坚称只能去关注一个公众号,并按照公众号的指导去报修,除此之外别无他法。”小艾告诉记者,当时她差点急哭了,就担心当天晚上无家可归。最后还是维修师傅心软,见她是个小姑娘,半夜又没有去处,才特别赶过来给修好了智能锁。

北京推想科技有限公司产品经理张清悦说,一位医生看一张片子往往要看十几分钟,还要看很多次,且容易疲劳。而人工智能则可以十几秒就做出判断,提升诊断效率。

租住于朝阳区的小艾是自如租房的老租客,但是最近发生于出租屋内的一件“小事”却令她在自如APP上投诉了数次,只希望得到一个反馈。

“然而,具体哪一样是免费范围,哪一样是收费范围,我们从来看不到一个明细的标准,更多只能听维修人员说。”小伟提出,总不能每次维修人员上门收费后,租客都拨打电话投诉,“那样的生活该多麻烦啊。”

长租公寓服务费标准混乱

2012.05 任江西广播电视台党委委员、副台长。

[新闻直播间]哈尔滨一酒店发生火灾 18人死亡 央视记者进入过火酒店内部

3.给予时任武清区石各庄镇党委书记(现任武清区农委正处级调研员)邢玉海党内警告处分;给予时任武清区石各庄镇党委书记(现任豆张庄镇党委书记)李艳明党内严重警告、政务降级处分;给予武清区石各庄镇党委书记赵希云批评教育;给予时任武清区石各庄镇党委副书记、镇长(现任武清区杨村街道工委副书记、办事处主任)张仲超政务记过处分;给予武清区石各庄镇党委副书记、镇长高立军党内严重警告、政务降级处分;给予时任武清区石各庄镇党委委员、副镇长(现任武清区高村镇党委委员、副镇长)李更林党内严重警告、政务降级处分,并予以免职;给予时任武清区石各庄镇副镇长(现任武清区大良镇副镇长)陈建华党内警告处分;给予时任武清区石各庄镇党委委员、副镇长(现任武清区豆张庄镇副镇长)张乃军党内严重警告处分,并予以免职;给予武清区石各庄镇副镇长张浩党内严重警告、政务降级处分;给予武清区石各庄镇党委委员、武装部部长李学松诫勉处理;给予武清区国土资源分局局长、党组书记,区土地整理中心主任冯军批评教育;给予武清区国土资源分局副局长、党组成员武金辉诫勉处理;给予武清区国土资源分局国土监察所副所长(主持工作)祝奎路诫勉处理;给予武清区农委主任、党组书记刘振明诫勉处理。

小艾介绍,9月26日晚上7点,她下班回到家后发现客厅智能锁坏了,进不去家,于是赶紧联系了管家。管家告诉她要去自如APP上进行报修,等待维修师傅响应并赶来维修。小艾按照管家所说联系了维修师傅,又得到了另一种说法:自如规定非紧急类维修24小时内响应、48小时上门,现在报修按流程最快明天才能上门,除非让管家进行“加急”处理,方可在两小时内赶到。

同样租住于自如的租客小李,上个月也经历了房屋维修的尴尬。小李所租住的房屋内有一面向东侧的凸出阳台,9月8日,因为几场雨,阳台裸露在外侧的墙壁受雨水冲刷渗漏并开始剥落。小李通过自如报修后,发现租户、自如维修人员以及物业三者之间的时间协调极为不易,自如管家便先上门进行了简单处理。

新京报记者 刘壹昭 编辑 李丽霞

——确保药品质量过关。加强对中选品种生产、流通、使用全周期的质量监管,提高抽检频次,加大对违法违规企业追责力度。

“修一次马桶盖50元,疏通一次下水管道120元,还有电灯、花洒,几乎每一样维修都能找出收费的理由。”小伟说,她曾经对此单独咨询过公寓管家,管家给出的说法却是无论入住是否超过3个月,只要属于自然使用下的正常折旧更新,原则上都在免费维修的范围内。如果租客遇到被收费的情况,可以在事后通过平台投诉维修人员。

记者昨日登录自如官网看到,按官网所写,自如将提供7×11小时的维修服务,服务时间从早9点至晚8点,其中在“锁具”的维修项目上,五环内2小时上门,五环外4小时上门,简单问题当场解决,特殊情况视具体情况定。按官网的说法,小艾租住的房屋位于五环内,客厅门锁的报修理应在2小时之内上门。这和小艾的实际遭遇大相径庭。

而在长租公寓市场占有较高份额的自如,根据规定,租客需按月房租的120%缴纳年服务费,如果选择年付或半年付,服务费可以打8折和9.5折。租客所缴纳的服务费,包括每2周的深度免费保洁服务、房屋内部物件损坏免费维修服务、无线WiFi服务、物业管理费等项目。

2小时的修锁服务变为48小时

陈大35kV输变电工程坐落在涡阳县陈大镇境内,项目工程新建35kV变电一座,主变为2*20MVA,新建双回架空线路长约2×1.1km;新建电缆线路长约2×0.18km。新建双回角钢塔6基,其中双回耐张3基,单回直线3基。工程总投资1369.8万元。工程计划建设周期为8个月,预计2019年3月底建成。

张军为外交部国际经济司的首任司长,任职期间的一些公开表态曾引起关注。

人民网哈尔滨9月4日电(韩婷澎)近日,按照黑龙江省深化机关作风整顿办《关于梳理公布“马上办、网上办、就近办、一次办”政务服务事项清单的通知》(﹝2018﹞16号)要求,黑龙江省旅游发展委员会公布“跑一次”、“不见面”、“马上办”、“网上办”、“就近办”政务服务事项清单。

小伟记忆最深刻的一件事,就是两个多月前所租住房屋的马桶盖坏了,她通过平台联系了维修人员,对方上门检查后提出,由于她已入住超过3个月,按照公司规定,已经超出了免费维修的范围,小伟必须单独支付50元,方能更换马桶盖。

精美装修、拎包入住、维修上门,租赁机构所提供的长租公寓常常用环境和服务吸引年轻租客的目光。为了获得专业服务,租客们常常要交一笔服务费,然而,当真的需要找人维修房屋时,却发现反应速度慢、维修困难、额外收费的名目繁多。业内人士指出,分散式长租公寓所具有的物业管理难题亟待解决。记者也获悉,本市相关主管部门也注意到了长租公寓的服务标准问题,正在仔细研究。

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